工信部首次将AI OPC写入部委文件；十城写字楼租金均值2.23元、同比跌10.37%。

优质楼宇业主孵化自有办公品牌盘活存量，依托自持物业与核心地段优势，与第三方运营商同台竞技。

OPC社区覆盖24省75城，主流品牌年内推超10款服务产品，竞争转向服务深度。

1-9月128条开业签约动态覆盖2新8城，产业园区占比19.53%，甲级仍占65.6%。

灵活办公市场在存量竞争中加速分化，头部企业以差异化战略引领行业向精细化运营转型。

周兴强认为，AI的兴起会催生大量小型企业，这些企业会对服务提出更高要求。

6月16日，高格办公空间陆家嘴首店正式启幕，项目落址大华银行大厦8层。

张泓表示，WeWork能为出海企业提供从初创落地、规模扩张到全球布局的一站式服务，涵盖办公空间、行政支持、人才招聘、成本控制及跨区域网络对接。

香港目前有五个据点，分布于太古、铜锣湾、湾仔及中环，预期今年再增加一至两个据点，当中正在物色九龙区的办公点。

分别于中港城、天文台道8号、云咸街8号增设三个Regus灵活办公空间，同时于希慎道、始创中心及新明大厦增设三个HQ中心。

报告显示，香港企业对办公空间的需求已不再停留于节省成本，而是越来越追求灵活性和未来适应力，带动了写字楼的资产升级潮。

报告期内，IWG集团全系统营收达到创纪录的45亿美元，同比增长4%。强劲的营收增长带动了盈利能力的提升，调整后EBITDA增长6%，达到5.31亿美元的历史最高点。

计划在苏州工业园区湖东CBD落地全新灵活办公社区，面积逾2000平方米，预计2026年内投入运营。

2025年第三季度，雷格斯母公司IWG新签约中心335个、新开业215个，同比均增超四成；托管经营收入2.13亿美元，同比增36%，系统总收入达11.25亿美元。

蜜蜂公司与横琴深合产业招商有限公司在横琴粤澳深度合作区签署合作协议，共同开发“深合琴澳项目”，将提供1至100人灵活办公空间。

该项目位于总体量约30万平方米的东方万国企业中心内，此次入驻将进一步丰富金桥区域国际办公版图。

国资方面，可能更关注国有资产的保值，且在资产合规等各方面相比民企有更多限制；从民企的视角来讲，在灵活度上会大很多。

产品的打造值得投入更多资源与人力，无论是为产品增添科技感、融入更多人文关怀，还是提升产品及所在空间的品质感，甚至是为客户为会员提供更多的情绪价值，这些都需要依靠人力去实现。

灵活办公实现价值回归有两个关键支撑点，也是其核心价值所在。

新开幕的SPACES中心，是继第二季在礼顿中心开设 OpenOffice 及第三季在中环 The Voeux 设立 HQ 后，IWG 今年在香港开幕的第三个全新据点。