作为销售制度改革后广州挂牌的第二宗涉宅用地，也是广州现房销售细则落地当日的首场土拍，琶洲南地块吃上了第一波螃蟹。

在保利体系内已有保利玥玺湾珠玉在前、越秀马场地块蓄势待发的背景下，广萃庭面对的竞争格局并不简单。

9月17日福州中乐投资有限公司以1.78亿元竞得长乐区2026航拍-3号宅地，土地面积18691平方米，按容积率上限2.0测算成交楼面价4761.64元/平方米，该地块为保利在长乐布局的第三个项目。

从1992年被誉为“首都第一别墅”的初代豪宅，到2026年取证的高层新盘，玫瑰园五期历经34年沉浮，几乎跨越了中国房地产行业的一个完整周期。

保利联手徐汇城投以70.6亿元总价竞得的上海徐汇康健N06-38、N06-39地块规划设计方案官宣，溢价率24.51%，成交楼板价79072元/平，拟建高层住宅、小高层及低密叠墅。

9月1日，保利以起始价13.824亿元底价摘得西安新城区幸福林带东方厂片区5宗连片地块，总面积176.686亩，地上计容建面超25.49万平方米，名义楼面价约5424元/平方米，零溢价成交。

如果说销售端更多是行业环境使然，那么拓储端则明显是主动为之。

东莞CBD南侧一宗宅地公开出让，经过45轮竞价，最终由保利以总价32.7亿元竞得，折合楼面价约22936元/平方米，溢价率约4%。

两宗核心地块，两种联合体模式，花231.8亿元拿地的保利发展，成为了这场土拍中少见的通吃赢家。

完成世纪城地块补仓后，保利发展已成为2026年杭州土地市场拿地最多的非本土房企。

该地块是花都今年成交的第三宗宅地，位于花都中轴CBD范围内，临近在建的18号线北延段花城街站，周边融创茂、多所小学等配套齐全。

保利发展、保利置业同步发力，两日内在上海青浦、虹口、浦东拿下三宗重点地块，覆盖刚需远郊、内环核心、滨江高端三类价值板块，累计投资超50亿元。

与闵行、虹口两宗地形成反差的是青浦区重固镇板块地块，保利发展以5.4123亿元底价轻松摘得，成交楼面价16000元/平方米。

“房地产作为居民重要的财富载体，历经行业近年深度调整，当前已显现止跌回稳态势，尤其今年3-5月，行业陆续释放出多重积极信号。”

报告期末，保利发展租赁住房、购物中心、酒店、写字楼等主要商业经营资产项目累计开业约620万平方米，实现资产经营收入51.4亿元。

报告期内，保利发展实现营业收入3081亿元，净利润50.01亿元，归属于上市公司股东的净利润10.34亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为6.59亿元。

保利浙江在继续深耕重点城市、理解市场、深度挖掘客户需求同时，能够在注重品质的行业周期下打造“好房子”标杆，让市场直观看见保利对垒本地房企时所展现的竞争力，已逐渐成为浙江市场上分量更重的引领型企业。

对保利发展而言，拿下这宗地块，是首次进入城东新城核心区，也是在杭州版图上的又一次关键落子。

保利与金地联手合作的马栏啤酒厂项目，几乎是在一个“真空地带”。

作为行业头部，保利此举自带“风向标”意义，如若此番探索能够顺利通过审核，无疑将为市场上大量的存量商业地产，描绘出一条清晰的资本退出新路径。