1-9月社零37.0万亿元增1.1%，餐饮增2.4%反超商品；商业营业用房投资降25.9%。

17家代表企业上半年76%收入上升；在管500万㎡成扩张分水岭，增长靠存量调改。

截至2026年9月末，年内商业不动产REITs与消费基础设施REITs累计申报22单，前三季17只消费类REITs中15只下跌。

135家样本中200万㎡以下75家、千万级仅9家；龙湖出租率97.4%、租金增8.7%。

报告持续追踪行业脉动与变革趋势，深入商业地产及其产业链核心环节，全方位呈现商业地产全链生态的现状与未来。

就眼下这个节点，互相比较的意义有限。

2011年6月鹏瑞利中国商用信托（Perennial China Retail Trust，简称PCRT）在新交所主板挂牌，彼时的资产包中即包括此次申报的底层资产鹏瑞利青羊广场。

龙川商务中心位于江都区文昌东路核心地段，总体量约30万平方米，集甲级写字楼、星级酒店、裙楼商业、滨水商业街于一体，是江都区地标级城市综合体。

卓凡中心商业综合体将于2026年8月5日开拍，起始价3.4亿元，处置区域为酒店、商业、停车场三部分，均为债务人破产财产。

后海M80由腾讯体系自持资产平台腾创未来（深圳）有限公司开发持有，规划为复合型综合体，业态涵盖3.9万平方米的甲级办公楼、1.9万平方米的艺术中心（含融美术馆）、2.9万平方米的太古居舍高端酒店及1.8万平方米的开放式街区商业。

创兴港集团成功中标黄埔168商业广场项目，将打造“轻文旅+特色酒店+商业+微度假”的区域首席微度假目的地，赋能黄埔商业升级。

该项目位于海淀区四季青镇，总建筑面积近40万平方米，业态涵盖高端商务办公、商业零售、特色餐饮及酒店配套等，建成后将填补海淀区西南部商业短板。

南韩私募基金安博凯持有的鲗鱼涌海裕街临海地申建地标性综合体，获规划署部分同意，城规会将于7月10日审议。

新鸿基地产承建的广州环球贸易广场商场部分命名为天环广州南，外立面基本完工，预计2026年下半年分阶段落成，已与多家品牌达成合作意向。

杭州钱塘区区口广场商业综合体项目正式领取施工许可证并进入施工阶段，总投资约50.5亿元，总建筑面积约43.3万平方米，将打造150米超高层双塔及立体公园。

上海商业历来“浦西密、浦东疏”。

6月29日消息，横店集团推出总投资50亿元的“横时代”影视文旅综合体项目，将打造横店近年规模最大的城市更新项目。

莱悦商业广场与森里集商业中心正式动工，项目紧邻地铁八号线亭岗站，一期总建筑面积约15万平方米，将填补片区高端商业与青年生活配套空白。

6月24日，宜宾万达广场完成工商变更，大连智新盟商业管理有限公司取代万达系股东成为全资控股股东。该公司由太盟投资集团等机构组成的联合体全资控股，已累计接盘12座万达广场。

6月25日，位于中新广州知识城九龙湖畔的智荟塔项目通过竣工验收，总建筑面积约13.4万平方米，高低双塔引入悦榕庄酒店及超甲级写字楼等多元业态。