2026年入境消费成新增长极，海南离岛免税半年199.2亿元增18.8%，离境退税票数激增20.7倍；商业地产大宗交易转向不良纾困，国资险资接盘。

德基以内容经营逆势增长7.1%、262.4亿蝉联店王；北京SKP本土硬奢与国际顶奢双向支撑，品牌迭代延续，头部百货韧性凸显。

头部商管加速向轻资产运营+资产管理人转型，3家在管面积超千万㎡占样本半壁江山；太古内地零售增23%、华润万象生活收入增15.2%，运营质量定胜负。

消费端结构性回暖为商业地产提供阶段性支撑，行业正经历从“增量扩张”到“存量提质”、从“规模导向”到“运营决胜”的深层变革。

零售项目运营全面从空间租赁转向内容经营，行业招商聚焦高能级首店与差异化业态。

报告持续追踪行业脉动与变革趋势，深入商业地产及其产业链核心环节，全方位呈现商业地产全链生态的现状与未来。

招商局商业房托披露截至2026年9月30日止三个月经营数据：物业平均出租率由78.7%降至77.5%，写字楼组合降至72.0%，花园城购物中心出租率升至99.1%，学生公寓CM+U壹间嘉寓开业即满租。

运营层面，截至2026年9月30日，不动产项目整体可租赁面积5.83万平方米，已出租面积5.64万平方米，出租率96.86%。

据华润管理层透露，“十五五”期间公司预计每年实现5个左右购物中心退出。

面对同样的区域和近似的客群，太古和华润交出的答案不太一样。

Helinox需要借购物中心打开消费客群，而环贸iapm则用Helinox刷新商场“标签”。

就眼下这个节点，互相比较的意义有限。

领展房托公告，出售拥有澳洲悉尼100 Market Street权益之信托的50%权益于9月30日完成，待售基金单位代价（不含商品及服务税）2.25875亿澳元，估计出售净亏损450万澳元。

韦安祖现年62岁，拥有39年专业管治、财务、会计、审计及咨询经验，持有经济学学士学位及经济发展硕士学位。

恒隆地产宣布，随天津恒隆广场于2026年10月1日完成可再生电力采购，内地9个城市11个营运物业将实现100%可再生电力覆盖；预计2026年底前累计采购约4.41亿度可再生电力，减少约227,513公吨温室气体排放。

9家线下门店多为旗舰店规格，全部落在高线城市的核心商圈，和各城市内最高端的那批商业项目内，且都拿下了不错的铺位。

结合年内多种融资渠道来看，“吾悦广场”这张底牌，正在成为新城控股开债市大门的“敲门砖”。

2011年6月鹏瑞利中国商用信托（Perennial China Retail Trust，简称PCRT）在新交所主板挂牌，彼时的资产包中即包括此次申报的底层资产鹏瑞利青羊广场。

盐城大有境只是象屿商发近两年在长三角连续落子中的一步。

报告期内，青岛万象城平均租金单价水平已达到451.75元/平方米/月，较上年同期的419.71元/平方米/月上涨7.63%，亦高于2025年全年426.61元/平方米/月水平，继续创下历史新高。